«Многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (I этап строительства блок-секции А, Б), расположенный по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», ул. Гвардейская, район 8 дачной остановки»

        Государственное автономное учреждение «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» рассмотрело проектную документацию и результаты инженерных изысканий по объекту «Многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (I этап строительства блок-секции А, Б), расположенный по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», ул. Гвардейская, район 8 дачной остановки».

        По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.

        Предметом рассмотрения являлось: Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, оценка соответствия проектной документации установленным требованиям, проверка достоверности определения сметной стоимости.

        Финансирование работ по строительству объекта капитального строительства осуществляется с привлечением  средств юридических лиц, не указанных в ч. 2 статьи 48-2 ГрКРФ, ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» – 100%.

        Рассматриваемый жилой дом является объектом незавершенного строительства, начатого в 2015 году на основании разрешения на строительство № RU 64394000-5 от 21.01.2015 г.

        В отношении рассматриваемый объект капитального строительства представляет собой 2-х-секционный многоквартирный, 17÷18- этажный жилой дом индивидуальной планировки, №1А и 1Б.

        Насчитывающая 18÷19 этажей, в том числе подвал и верхний технический этаж, блок/секция 1А имеет в Г-образную форму. Насчитывающая 19 этажей, включая подвал и технический чердак, блок/секция 1Б имеет к прямоугольнику.

        Подвал жилого дома предназначен для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. На 1-м этаже здания размещаются встроенные нежилые помещения: фитнес-клуб и офис с б/с 1А и непродовольственные магазины в б/с 1Б. Начиная со 2-го этажа и выше расположены жилые квартиры. Верхним этажом здания является технический этаж. В центральной части блок/секции 1Б, над техническим этажом, расположена крышная котельная.

        Начиная со 2-го этажа в каждой блок/секции жилого дома размещаются одно, двух и трехкомнатные квартиры. В блок/секции 1А всего размещено 124 квартиры, в том числе, 61 однокомнатная квартира, 47 двухкомнатных и 16 трехкомнатных квартир. В блок/секции 1Б запроектировано 92 квартиры, из них 60 однокомнатных, 17 двухкомнатных и 15 трехкомнатных квартир.

Основной подъезд к зданию организован от ул. Савельевской. Пешеходная связь с проектируемым жилым домом осуществляется посредством тротуаров, проложенных вдоль фасадов проектируемого объекта капитального строительства. Входы в жилую часть здания осуществляются со стороны жилого двора, во встроенные нежилые помещения общественного назначения – со стороны уличных фасадов.

        Территория, прилегающая к многоквартирному жилому дому, максимально благоустраивается и озеленяется.   В основу благоустройства положен принцип функционального зонирования территории, предусматривающий создание максимально комфортных условий проживания на территории застройки с учетом ландшафтных возможностей местности, санитарно-гигиенических требований, а также технических условий для прокладки коммуникаций при создании необходимых технологических, транспортных и пешеходных связей между различными зонами.

         На участке проектирования выделены четыре функциональные зоны:

         - территория непосредственной застройки;

         - зона отдыха, включающая детскую игровую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых;  

        - зона гостевых стоянок автомобилей;

        - хозяйственная зона (площадка для установки мусороконтейнеров).

        Предусмотренная проектом система транспортных и пешеходных коммуникаций обеспечивает жителям, в том числе инвалидам и МГН, удобную связь с объектами отдыха на территории землеотвода.

        На детской игровой площадке размещено специальное оборудование по каталогу компании «КСИЛ»: детский игровой комплекс, песочница, карусель, качели, машинка с горкой, качалки на пружине и балансир, спортивные комплексы для детей и взрослых, в том числе для воркаута, имеющие сертификаты соответствия и безопасные для использования. На площадках отдыха, а также перед входами в подъезды жилого дома, кроме того, установлены скамьи и диваны садово-парковые на металлических ножках, вазы железобетонные для цветов и оцинкованные металлические урны.