ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ И ЦЕНОВОЙ АУДИТ ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

           ГАУ «Саратовский РЦЭС» проводит технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций в соответствии с Положением о проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

           Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций проводится в отношении инвестиционных проектов по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства.

           Рекомендации по оформлению заявки на оказание услуги ГАУ «Саратовский РЦЭС» можно скачать на официальном сайте https://srces.ru/uslugi/texnologicheskij-i-czenovoj-audit-obosnovanij.html.

           Технологический и ценовой аудит проводится в следующих случаях, когда необходимы:                

  - обоснование инвестиций с точки зрения целесообразности реализации проекта;

 - предварительная экспертиза до прохождения государственной экспертизы;

 - проверка сметной документации;

 - контроль над целевым расходованием средств на этапе строительства;

 - подтверждение достигнутых показателей и определение их соответствия показателям, которые были заявлены на старте проекта.

           Обоснование инвестиций – документация, включающая в себя в том числе проект задания на проектирование объекта капитального строительства и содержащая описание инвестиционного проекта. При проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций обеспечивается публичное обсуждение обоснования инвестиций (за исключением случаев, когда представленные для проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций документы содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации).

           После подачи заявления через Личный кабинет заявителя на платформе https://platformaexpert.ru/ сторонами заключается договор на оказание услуг и проводится работа, результатом которой становится заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, содержащее экспертную оценку, предусмотренную п. 10 Положения о проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 563. С перечнем документов, необходимых для предоставления услуги технологического и ценового аудита обоснования инвестиций можно ознакомиться на сайте  https://srces.ru/uslugi/texnologicheskij-i-czenovoj-audit-obosnovanij.html.

           В рамках разработки документации и проведения аудита выполняется анализ существующей нормативной базы и по рекомендациям экспертов выявляется необходимость разработки специальных технических условий на проектирование на стадии разработки проектной документации.
           Определяются подходы по применению положений существующих нормативных документов к отдельным разделам проектной документации. В случаях, когда материалы обоснования инвестиций представлены содержат несколько вариантов размещения объекта капитального строительства или его интеграции в уже существующую инфраструктуру, в процессе оказания услуги определяется оптимальный вариант.

           Специалисты принимают участие в доработке задания на проектирование, дают не только оценку существующей документации, но и рекомендации по работе на следующих стадиях. Среди наиболее частых рекомендаций – разработка проектной документации с учетом требований специальных технических условий, необходимость разработки которых обоснована в материалах обоснования инвестиций; уточнение границы проектирования; выделение этапов строительства с учетом оптимального варианта организации строительства и требований задания на проектирование.

           Оценка обоснования предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капитального строительства производится на основании представленных расчетов предполагаемой (предельной) стоимости строительства. В большинстве случаев
они определяются с использованием сборников укрупненных нормативов цены строительства (НЦС).

           Стоимость затрат на строительство объектов, имеющих отличия по конструктивным, технологическим, объемно-планировочным решениям от показателей НЦС,
определяется с использованием данных о стоимости объекта, аналогичного по
назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

           Корректировка сметной стоимости происходит по факторам, индивидуальным для каждого объекта капитального строительства. Но зачастую общими рекомендациями становятся:

 - пересчет стоимости работ по сборникам НЦС текущего года;

 - учёт инфляции в соответствии с данными государственной статистики;

 - уточнение значений принятых непредвиденных затрат при предварительном
расчете стоимости строительств;

 - включение дополнительных работ выявленные в ходе рассмотрения технической части по обследованию существующих конструкций;

           Результатом работы становится заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, включающее в себя:

 - проект задания на проектирование объекта капитального строительства
с конкретизацией выделяемых этапов строительства и объемов включаемых работ;

 - перечень требований, необходимых к включению в специальные технические
условия, в области безопасности объекта капитального строительства;
 - стоимость, определенную на этапе обоснования инвестиций (в том числе и стоимость каждого из этапов строительства).
           При проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций обеспечивается публичное обсуждение обоснования инвестиций (за исключением случаев, когда представленные для проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций документы содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации).